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中华人民共和国建树部令(第110号)住宅室内装

作者:乐虎官网    来源:网络整理    发布时间:2021-03-06 14:01    浏览量:

中华人民共和国建树部令


第 110 号


《住宅室内装饰装修打点步伐》已于2002年2月26日经第53次部常务集会会议接头通过,现予宣布,自2002年5月1日起施行。

部 长  汪光焘      

二○○二年三月五日  


住宅室内装饰装修打点步伐


第一章 总  则


第一条 为增强住宅室内装饰装修打点,担保装饰装修工程质量和安详,维护民众安详和公家好处,按照有关法令、礼貌,拟定本步伐。

第二条 在都市从事住宅室内装饰装修勾当,实施对住宅室内装饰装修勾当的监视打点,该当遵守本步伐。

本步伐所称住宅室内装饰装修,是指住宅竣工验收及格后,业主可能住宅利用人(以下简称装修人)对住宅室内举办装饰装修的修建勾当。

第三条 住宅室内装饰装修该当担保工程质量和安详,切合工程建树强制性尺度。

第四条 国务院建树行政主管部分认真全国住宅室内装饰装修勾当的打点事情。

省、自治区人民当局建树行政主管部分认真本行政区域内的住宅室内装饰装修勾当的打点事情。

直辖市、市、县人民当局房地产行政主管部分认真本行政区域内的住宅室内装饰装修勾当的打点事情。


第二章 一般划定


第五条 住宅室内装饰装修勾当,克制下列行为:

(一)未经原设计单元可能具有相应资质品级的设计单元提出设计方案,变换修建主体和承重布局;

(二)将没有防水要求的房间可能阳台改为卫生间、厨房间;

(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除毗连阳台的砖、混凝土墙体;

(四)损坏衡宇原有节能设施,低落节能结果;

(五)其他影响修建布局和利用安详的行为。

本步伐所称修建主体,是指修建实体的布局结构,包罗屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、毗毗邻点和基本等。

本步伐所称承重布局,是指直接将自己自重与各类外加浸染力系统地通报给基内地基的主要布局构件和其毗毗邻点,包罗承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修勾当,未经核准,不得有下列行为:

(一)搭建修建物、构筑物;

(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

(三)拆改供暖管道和设施;

(四)拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,该当经都市筹划行政主管部分核准;第(三)项行为,该当经供暖打点单元核准;第(四)项行为该当经燃气打点单元核准。

第七条 住宅室内装饰装修高出设计尺度可能类型增加楼面荷载的,该当经原设计单元可能具有相应资质品级的设计单元提出设计方案。

第八条 窜改卫生间、厨房间防水层的,该当凭据防水尺度制订施工方案,并做闭水试验。

第九条 装修人经原设计单元可能具有相应资质品级的设计单元提出设计方案变换修建主体和承重布局的,可能装修勾当涉及本步伐第六条、第七条、第八条内容的,乐虎官网,必需委托具有相应资质的装饰装修企业包袱。

第十条 装饰装修企业必需凭据工程建树强制性尺度和其他技能尺度施工,不得偷工减料,确保装饰装修工程质量。

第十一条 装饰装修企业从事住宅室内装饰装修勾当,该当遵守施工安详操纵规程,凭据划定采纳须要的安详防护和消防法子,不得擅自动用明火和举办焊接功课,担保功课人员和周围住房及工业的安详。

第十二条 装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修勾当,不得侵占民众空间,不得损害民众部位和设施。


第三章 开工申报与监视


第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,该当向物业打点企业可能衡宇打点机构(以下简称物业打点单元)申报挂号。

非业主的住宅利用人对住宅室内举办装饰装修,该当取得业主的书面同意。

第十四条 申报挂号该当提交下列质料:

(一)衡宇所有权证(可能证明其正当权益的有效凭证);

(二)申请人身份证件;

(三)装饰装修方案;

(四)变换修建主体可能承重布局的,需提交原设计单元可能具有相应资质品级的设计单元提出的设计方案;

(五)涉及本步伐第六条行为的,需提交有关部分的核准文件,涉及本步伐第七条、第八条行为的,需提交设计方案可能施工方案;

(六)委托装饰装修企业施工的,需提供该企业相关资质证书的复印件。

非业主的住宅利用人,还需提供业主同意装饰装修的书面证明。

第十五条 物业打点单元该当将住宅室内装饰装修工程的克制行为和留意事项奉告装修人和装修人委托的装饰装修企业。

装修人对住宅举办装饰装修前,该当奉告邻里。

第十六条 装修人,可能装修人和装饰装修企业,该当与物业打点单元签订住宅室内装饰装修打点处事协议。

住宅室内装饰装修打点处事协议该当包罗下列内容:

(一)装饰装修工程的实施内容;

(二)装饰装修工程的实施期限;

(三)答允施工的时间;

(四)废弃物的清运与处理;

(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;

(六)克制行为和留意事项;

(七)打点处事用度;

(八)违约责任;

(九)其他需要约定的事项。

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